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東莞一體化物業(yè)管理項(xiàng)目招標(biāo)公告

（招標(biāo)編號(hào)：GDHD-2025-003）

項(xiàng)目所在地區(qū)：廣東省,東莞市

一、招標(biāo)條件

本東莞一體化物業(yè)管理項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為其他資金 2640 萬元，招標(biāo)人為上海中電新能源置業(yè)發(fā)展有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

規(guī)模：項(xiàng)目要求詳見《采購需求》

范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為 1 個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：

(001)東莞一體化物業(yè)管理項(xiàng)目;

三、投標(biāo)人資格要求

(001 東莞一體化物業(yè)管理項(xiàng)目)的投標(biāo)人資格能力要求：1.投標(biāo)人應(yīng)具備《中華人民共和國(guó)政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件，提供下列材料：

1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力：在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的法人或其他組織或自然人，投標(biāo)（響應(yīng)）時(shí)提交有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)法人登記證或身份證等相關(guān)證明）副本復(fù)印件。

2）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄：提供投標(biāo)截止日前 6 個(gè)月內(nèi)任意 1 個(gè)月依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的相關(guān)材料或提供相關(guān)承諾函。如依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金的，提供相應(yīng)證明材料。

3）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度：供應(yīng)商必須具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（提供 2023 年或 2024 年度財(cái)務(wù)狀況報(bào)告或基本開戶行出具的資信證明或相關(guān)承諾函；2025 年注冊(cè)或注冊(cè)未滿一年的供應(yīng)商提供投標(biāo)截止日前 6 個(gè)月內(nèi)任意 1 個(gè)月的財(cái)務(wù)狀況報(bào)告或者基本戶開戶銀行出具的資信證明或提供相關(guān)承諾函）。

4）履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力：按投標(biāo)（響應(yīng)）文件格式填報(bào)設(shè)備及專業(yè)技術(shù)能力情況或提供相關(guān)承諾函。

5）參加采購活動(dòng)前 3 年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄：參照投標(biāo)（報(bào)價(jià)）函相關(guān)承諾格式內(nèi)容。重大違法記錄，是指供應(yīng)商因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰。（根據(jù)財(cái)庫〔2022〕3 號(hào)文，“較大數(shù)額罰款”認(rèn)定為 200 萬元以上的罰款，法律、行政法規(guī)以及國(guó)務(wù)院有關(guān)部門明確規(guī)定相關(guān)領(lǐng)域“較大數(shù)額罰款”標(biāo)準(zhǔn)高于 200 萬元的，從其規(guī)定）

2.落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：

本項(xiàng)目不屬于專門面向中小企業(yè)采購。

3.本項(xiàng)目特定的資格要求：

1）供應(yīng)商未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法失信主體或政府采購嚴(yán)重違法失信行為”記錄名單；不處于中國(guó)政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）“政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動(dòng)期間。（以資格審查人員于投標(biāo)（響應(yīng)）截止時(shí)間當(dāng)天在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）及中國(guó)政府采購網(wǎng)（http://www.ccgp.gov.cn）查詢結(jié)果為準(zhǔn)，如相關(guān)失信記錄已失效，供應(yīng)商需提供相關(guān)證明資料）。

2）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得同時(shí)參加本采購項(xiàng)目（或采購包）投標(biāo)（響應(yīng)）。為本項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參與本項(xiàng)目投標(biāo)（響應(yīng)）。投標(biāo)（報(bào)價(jià)）函相關(guān)承諾要求內(nèi)容。;

本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時(shí)間：從 2025 年 03 月 05 日 09 時(shí) 00 分到 2025 年 03 月 12 日 17 時(shí) 30 分

獲取方式：規(guī)定時(shí)間內(nèi)現(xiàn)場(chǎng)獲取，供應(yīng)商獲取招標(biāo)文件時(shí)須提供有效的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》

（或事業(yè)法人登記證或身份證等相關(guān)證明）復(fù)印件（加蓋公章）。

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時(shí)間：2025 年 03 月 26 日 09 時(shí) 30 分

遞交方式：東莞市南城街道宏圖路 86 號(hào)南信產(chǎn)業(yè)國(guó)際 D 棟 1015-1017 室。紙質(zhì)文件遞

交

六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

開標(biāo)時(shí)間：2025 年 03 月 26 日 09 時(shí) 30 分

開標(biāo)地點(diǎn)：東莞市南城街道宏圖路 86 號(hào)南信產(chǎn)業(yè)國(guó)際 D 棟 1015-1017 室。

七、其他

廣東宏大招標(biāo)有限公司受上海中電新能源置業(yè)發(fā)展有限公司的委托，采用公開招標(biāo)方式組織采購東莞一體化物業(yè)管理項(xiàng)目。歡迎符合資格條件的國(guó)內(nèi)供應(yīng)商參加投標(biāo)。

一.項(xiàng)目概述

1.名稱與編號(hào)項(xiàng)目名稱：東莞一體化物業(yè)管理項(xiàng)目

采購項(xiàng)目編號(hào)：GDHD-2025-003

采購方式：公開招標(biāo)

預(yù)算金額：26,400,000.00 元

2.項(xiàng)目?jī)?nèi)容及需求情況（采購項(xiàng)目技術(shù)規(guī)格、參數(shù)及要求）

序號(hào) 采購標(biāo)的 數(shù)量（單位） 技術(shù)規(guī)格、參數(shù)及要求

1 東莞一體化物業(yè)管理項(xiàng)目 1（項(xiàng)） 詳見第二章

本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

合同履行期限：詳見“標(biāo)的提供的時(shí)間”。

二.投標(biāo)人的資格要求

1.投標(biāo)人應(yīng)具備《中華人民共和國(guó)政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件，提供下列材料：

1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力：在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的法人或其他組織或自然人，投標(biāo)（響應(yīng)）時(shí)提交有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)法人登記證或身份證等相關(guān)證明）副本復(fù)印件。

2）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄：提供投標(biāo)截止日前 6 個(gè)月內(nèi)任意 1 個(gè)月依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的相關(guān)材料或提供相關(guān)承諾函。如依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金的，提供相應(yīng)證明材料。

3）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度：供應(yīng)商必須具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（提供 2023 年或 2024 年度財(cái)務(wù)狀況報(bào)告或基本開戶行出具的資信證明或相關(guān)

承諾函；2025 年注冊(cè)或注冊(cè)未滿一年的供應(yīng)商提供投標(biāo)截止日前 6 個(gè)月內(nèi)任意 1 個(gè)月的財(cái)務(wù)狀況報(bào)告或者基本戶開戶銀行出具的資信證明或提供相關(guān)承諾函）。

4）履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力：按投標(biāo)（響應(yīng)）文件格式填報(bào)設(shè)備及專業(yè)技術(shù)

能力情況或提供相關(guān)承諾函。

5）參加采購活動(dòng)前 3 年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄：參照投標(biāo)（報(bào)價(jià)）函相關(guān)承諾格式內(nèi)容。重大違法記錄，是指供應(yīng)商因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰。（根據(jù)財(cái)庫〔2022〕3 號(hào)文，“較大數(shù)額罰款”認(rèn)定為 200 萬元以上的罰款，法律、行政法規(guī)以及國(guó)務(wù)院有關(guān)部門明確規(guī)定相關(guān)領(lǐng)域“較大數(shù)額罰款”標(biāo)準(zhǔn)高于 200 萬元的，從其規(guī)定）

2.落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：

本項(xiàng)目不屬于專門面向中小企業(yè)采購。

3.本項(xiàng)目特定的資格要求：1）供應(yīng)商未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法失信主體或政府采購嚴(yán)重違法失信行為”記錄名單；不處于中國(guó)政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）“政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動(dòng)期間。（以資格審查人員于投標(biāo)（響應(yīng)）截止時(shí)間當(dāng)天在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）及中國(guó)政府采購網(wǎng)（http://www.ccgp.gov.cn）查詢結(jié)果為準(zhǔn)，如相關(guān)失信記錄已失效，供應(yīng)商需提供相關(guān)證明資料）。

2）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得同時(shí)參加本采購項(xiàng)目（或采購包）投標(biāo)（響應(yīng)）。為本項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參與本項(xiàng)目投標(biāo)（響應(yīng)）。投標(biāo)（報(bào)價(jià)）函相關(guān)承諾要求內(nèi)容。

三.獲取招標(biāo)文件

時(shí)間：2025 年 03 月 05 日至 2025 年 03 月 12 日，上午 09:00-12:00，下午 14:30-17:30

（法定節(jié)假日除外）。

地點(diǎn)：東莞市南城街道宏圖路 86 號(hào)南信產(chǎn)業(yè)國(guó)際 D 棟 1015-1017 室。

獲取方式：規(guī)定時(shí)間內(nèi)現(xiàn)場(chǎng)獲取，供應(yīng)商獲取招標(biāo)文件時(shí)須提供有效的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》（或事業(yè)法人登記證或身份證等相關(guān)證明）復(fù)印件（加蓋公章）。

售價(jià)：300.00 元。

四.提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)：

提交投標(biāo)文件時(shí)間：2025 年 03 月 26 日上午 09:00-09:30；

提交投標(biāo)文件截止時(shí)間和開標(biāo)時(shí)間：2025 年 03 月 26 日上午 09:30（自投標(biāo)文件開始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止，不得少于 20 個(gè)日歷日）。

地點(diǎn)：東莞市南城街道宏圖路 86 號(hào)南信產(chǎn)業(yè)國(guó)際 D 棟 1015-1017 室。

五.公告期限、發(fā)布公告的媒介：

1、公告期限：自本公告發(fā)布之日起不得少于 5 個(gè)工作日。

2、發(fā)布公告的媒介：中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（www.cebpubservice.com）、廣東宏大招標(biāo)有限公司網(wǎng)站（http://gdhdzb.com.cn/）。

六.本項(xiàng)目聯(lián)系方式：

1.采購人信息

名稱：上海中電新能源置業(yè)發(fā)展有限公司

地址：上海市虹口區(qū)四平路 216 號(hào) 501、1206 室

聯(lián)系方式：林小姐

2.采購代理機(jī)構(gòu)信息

名稱：廣東宏大招標(biāo)有限公司

地址：東莞市南城街道宏圖路 86 號(hào)南信產(chǎn)業(yè)國(guó)際 D 棟 1015-1017 室

聯(lián)系方式：0769-22812061

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：李先生

電話：0769-22812061

八、監(jiān)督部門

本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門為上海中電新能源置業(yè)發(fā)展有限公司。

九、聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：上海中電新能源置業(yè)發(fā)展有限公司 

地 址：上海市虹口區(qū)四平路 216 號(hào) 501、1206 室 

聯(lián) 系 人：林小姐 

電 話：/ 

電子郵件：/ 

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：廣東宏大招標(biāo)有限公司

地 址： 東莞市南城街道宏圖路 86 號(hào)南信產(chǎn)業(yè)國(guó)際 D 棟 1015-1017 室

聯(lián) 系 人： 李先生

電 話： 0769-22812061

電子郵件： [email protected]